公积金账户余额一万元能借多少钱,能贷40万吗?

公积金账户余额一万元能借多少钱,能贷40万吗?

众所周知,单位缴纳住房公积金对员工来说是比较好的,大多数人都知道用公积金贷款要比用商贷划算,但很少有人知道自己的公积金能拿多少钱?

住房公积金贷款利率优于商业贷款,还款时也非常灵活。如果公积金账户上有1万元,若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。

正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

举例:倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。

从公式中可以看出,贷款金额不仅与公积金余额有关,还与每月存款金额和总存款年限有关。可以根据自己的情况来计算。

这里需要特别注意的是,贷款金额不得超过最高可带贷款金额。此外,在使用住房公积金贷款时,应特别注意当地的公积金贷款政策,各地略有差异。

当然,当我们选择公积金贷款时,我们也需要知道公积金贷款条件是什么。需要的条件如下:

1、具有XX市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。

4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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