先解押还是先过户?公积金贷款带押过户,实现无缝转换!

先解押还是先过户?公积金贷款带押过户,实现无缝转换!

公积金贷款可以带押过户。

带押过户是指房子在不解除原有抵押的情况下,就能办理新的抵押登记。

通俗点来说,就是卖方贷款未结清的情况下,不用自筹资金解除抵押就能将房子出售;买方贷款可直接办理新的抵押登记,在贷款发放下来以后,再结清原商贷、并解除旧的抵押。

支持公积金贷款带押过户的有:南京公积金、青岛公积金、长春公积金、常州公积金、黄冈公积金、海南公积金、泉州公积金、宁波公积金、西安公积金等,具体以咨询当地公积金中心为准。

公积金贷款带押过户流程大致如下:

1、网签备案

买卖双方在房产交易管理部门办理存量房(二手房)交易合同网签备案、存量房交易资金监管手续。

2、提出申请

先向原抵押权人(商业银行、公积金中心)申请“带押过户”,在获得同意后,按原抵押权人要求提交提前还贷申请;再向新抵押权人(公积金中心)申请住房公积金贷款,且公积金中心同意“带押过户”。

3、提交材料

主要是买方按照公积金贷款的要求提交材料,具体有:身份证、银行卡、户口本、婚姻状况证明、购房合同、不动产权证、征信报告、公积金缴存证明等。

4、受理审批

对符合贷款条件、材料齐全的,公积金中心会在业务系统“购房贷款申请交易”中录入信息,并扫描上传影像资料,然后逐级完成审批。

5、办理抵押

公积金中心审批通过后,原抵押权人、买卖双方及时去房管部门办理“带押过户”相关登记的合并办理,主要办理房屋过户、抵押权变更、抵押权登记等手续。

6、抵押审核

完成各项抵押手续后,将相关材料交由公积金中心录入、扫描至住房公积金业务系统,公积金中心完成关于房屋抵押的相关审核。

7、发放贷款

房产转移登记完成后,公积金中心会委托银行及时将贷款资金发放至监管账户,先结清原住房贷款,剩余贷款资金划入卖方指定收款账户,再及时办理解除旧的抵押登记手续。

以上就是关于“公积金贷款可以带押过户吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

(0)

相关推荐

  • 全网汇总小额贷款必下口子(可以下款的小额口子有哪些)

    可以下款的小额口子有哪些?急用钱时若网贷不好下款、不易通过,那么再好的网贷平台对急用钱之人来说都是无用的,急用钱的人想要的是实实在在快速拿到钱,才能解决问题。那么,急用钱好下款的网贷有哪些呢?下面全网汇总小额贷款必下口子,感兴趣的朋友一定不要错过了! 全网汇总小额贷款必下口子: 1、融亦花(立即申请)融亦花是百分百不拒的小额贷款,贷款额度1000-50000…

    2024年5月14日
    321
  • 筛选不审核直接放款的借款软件(哪几个是借钱马上到账的平台)

    哪几个是借钱马上到账的平台?越来越多的年轻人都在选择网上贷款来解决资金问题,由于申请门槛低,碰到急需钱时,都会借上一两笔网贷来解决资金问题。下面筛选不审核直接放款的借款软件,不要错过。 筛选不审核直接放款的借款软件: 1、小钱好借(立即申请) 小钱好借只要是能提交身份证、人脸识别、银行卡等个人资料的用户,并且年龄是在18周岁以上就能申请办理,。口子给大家提供…

    2024年8月8日
    379
  • 抖音月付本订单暂不支持怎么回事?

    抖音平台上有一个“月付”功能,抖音月付本订单暂不支持怎么回事?抖音月付和支付宝的花呗、京东的白条差不多,可以预支授信额度进行提前消费。那么,抖音月付本订单暂不支持怎么回事?下面小编就来和大家仔细分析一下原因,一起跟随小编来看看吧。 抖音月付本订单暂不支持怎么回事? 抖音月付本订单暂不支持,多半是以下几点原因导致的: 1、商家不支持月付付款 抖音月付目前仅限在…

    2024年2月9日
    3.1K
  • 二手房能首付20%吗?只要是首套住房就行

    很多人只知道贷款买新建商品房可以最低首付20%,但不知道贷款买二手房最低首付多少,二手房能首付20%吗?其实买一手房也好,买二手房也好,能不能首付20%关键看是否为家庭首套住房,具体说明下面一起来看。 二手房能首付20%吗? 只要贷款购买的二手房是家庭首套住房,就能最低首付20%。 理由是: 1、二手房≠二套住房,首付比例多少,是以家庭“首套住房”和“二套住…

    2024年2月5日
    297
  • 总结不看征信查询次数的网贷平台(分享2024年有不看征信的网贷吗)

    在现代社会,贷款已经成为了许多人解决急需资金的重要途径。然而,对于征信不佳的用户来说,往往很难通过传统的贷款方式获得所需资金,那么2024不查征信下款快的平台有哪些?接下来布布财道小编就给大家总结不看征信查询次数的网贷平台,分享2024年有不看征信的网贷吗。 总结不看征信查询次数的网贷平台: 1、白猫贷(立即申请)白猫贷是一家不查征信大数据秒过的贷款平台,可…

    2024年4月11日
    1.9K
  • 全网汇总征信低哪个平台可以借款(分享2024年黑户哪些平台能贷到款)

    在当前社会,越来越多的人会在紧急需要资金的时候考虑申请网贷,但有些人由于盲目申请,未能妥善使用借款资金,最终导致个人征信不佳,甚至成为了征信黑户,但并不是所有的网贷平台都会对借款人的征信情况进行严格审核。接下来布布财道小编就给大家全网汇总征信低哪个平台可以借款,分享2024年黑户哪些平台能贷到款,一起来看看吧! 全网汇总征信低哪个平台可以借款: 1、白猫贷(…

    2024年5月3日
    322
  • 农村信用社贷款10万一年多少利息?

    农村信用社是一个类银行金融机构,虽然没有银行那么全面的业务范围,但是不少老人和农村居民还是比较偏爱在农村信用社进行存款和贷款业务。那么想要在农村信用社贷款10万一年多少利息?和银行比是高了还是低了? 一、农村信用社利息 想要知道农村信用社贷款利息,首先要知道目前农村信用社贷款种类。 1、农户生产经营类贷款 农户经营类贷款是农村信用社主要批发的贷款,可以用于生…

    2024年1月22日
    1.1K
  • 风控严重可以做哪些贷款(分享2024风控必过平台是哪五家)

    风控严重可以做哪些贷款?金融科技行业蓬勃发展,不仅为广大用户提供了更加便捷的贷款方式,也为征信不佳的借款人提供了更多选择,有些用户因为种种原因被风控了,因此想知道2024年被风控了还能借钱的平台有哪些?下面分享2024风控必过平台是哪五家。 风控严重可以做哪些贷款? 1、白猫贷(立即申请)白猫贷是一个不看征信、不看风控的借款口子。它为用户提供了500元至4万…

    2024年7月17日
    291
  • 最新下款的网贷平台是哪个(分享哪个网贷平台比较容易通过呢)

    最新下款的网贷平台是哪个?资金短缺时,一个能够快速下款的贷款平台无疑是雪中送炭。本文将为您介绍几个下款速度快的贷款平台,帮助您在最短时间内解决资金问题。接下来布布财道小编就给大家分享哪个网贷平台比较容易通过呢,一起跟随小编来看看吧。 最新下款的网贷平台是哪个? 1、小花钱包(立即申请) 小花钱包是为年轻人打造的一款互联网钱包,提供现金借款、代还信用卡等服务。…

    2024年4月17日
    199
  • LPR最新报价2023年利率 1-12月报价数据汇总

    LPR是银行给贷款定价时的参考数据,LPR最新报价2023年利率是多少?现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种,下面小编就来为大家介绍一下LPR最新报价2023年利率,一起跟随小编来看看吧。 LPR最新报价2023年利率 (一)LPR最新报价(12月) 2023年12月20日LPR最新报价【点击此处可查询】 1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为4…

    2024年1月28日
    433

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。