房屋贷款通过的概率没有固定的概率，银行每年投入房贷市场的贷款金额非常大，所以只要借款人符合贷款要求，就可以顺利通过。
在抵押贷款审批过程中，信用报告是极其关键的，也是银行最基本的要求。一般来说，只要信用报告不合格，贷款就会直接被拒绝。
借款人希望贷款顺利通过，信用报告不仅不能有明显的逾期还款污点，而且近半年的查询数据也不能太多，通常每月查询次数不超过2次。
信用报告中还会有个人基本信息，包括工作信息、家庭住址、手机号码等，通常不要随意更换。
因为这些信息代表了借款人的稳定性，如果变化频繁，就会对审批产生负面影响。
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