日常生活中每个人都会遇到资金困难的时候，对于很多资金需求大的用户，都会选择申请抵押贷款，一般抵押贷款的要求比较低，而且银行也愿意做抵押贷款，可以降低很多还贷风险，很多人表示如果拿房产证去银行贷款能贷多少？利息高不高？这都是要考虑的问题，下面小编就来带大家了解一下。
拿房产证去银行贷款一般能贷7成左右，具体贷多少也受很多因素的影响，主要有以下几点因素：
1、抵押物的“年龄”
比如房龄等，一般来说房龄小的资产估值会更高，可贷金额也更多。
2、抵押率的高低
抵押率是银行根据行内贷款管理办法来定的，以四大行为例，一般房地产抵押率在七成左右，也就是一百万的房子正常情况下可以贷七十万。
3、地段位置和估值
房屋的价值主要受到地段因素的影响，位于繁华区块的房子估值自然就高，位于郊区等偏远地区的房子估值相对较低。
同样，抵押贷款的利息也不是一成不变的，主要受到以下几个因素的影响：
1、客户综合贡献度
银行是盈利的企业，在发放贷款的时候会根据客户的综合贡献度来定价，贡献度高的贷款利率会比贡献度低的客户更加优惠。
2、贷款期限
在相同金额、相同政策、相同产品的情况下，贷款期限越长，贷款利率越高，这是人行的规定。
3、审批权限
以国有银行为例，其主要分为总行、一级分行、二级分行、一级支行、二级支行等五个层级，层级越低权限越低，所以客户如果想要办理低息贷款，就必须把业务上报至有权限审批的机构。
最后，我们来算笔账。假设某时间段某银行的抵押贷款利率是年利率百分之四，贷款金额一百万元，那么其一年的利息也就是四万元，相比于信用贷款会低很多。
