reits是什么意思?reits基金靠谱吗?四方面解读

reits是什么意思?reits基金靠谱吗?四方面解读

REITs全称是房地产信托投资基金(RealEstateInvestmentTrust)。

本质上而言,它就是房地产资产证券化的一种方式之一,也可以理解为就是将资产证券化。

说成大白话就是,咱们大家一起凑钱,交给专业的基金管理公司,去购买房产或者物业,最后赚了钱,大家再按手上持有的基金份额,一起分享收益。

一套房子少说也要大几百万,大部分人是买不起的。而现在,你只需要花个几百几千块,就能愉快地当“包租婆”了。

那么reits基金靠谱吗?可以从下面四个方面了解一下。

第一,门槛低。买房,需要花一大笔资金,必要时还要加杠杆,风险就变高了。而REITs只需出很少的钱,就能参与到房产投资中。

第二,省时省心。在房住不炒的大环境下,盲买房产赚钱的时代已经不复存在了!要想买到投资回报率高的房产,需要花费大量的时间和精力研究;买完后也不省心,还要收租、转卖。

而REITs只需把钱交给专业的基金经理,他来帮你搞定。

第三,流动性强。REITs虽然投资的房地产,但本质上还是一只基金,买卖流通的速度,远远高于房地产。

最后,相比房产,REITs相对安全。基金公司购买的地产物业,主要是通过专业的运营收取租金,比如医疗设施,写字楼,仓库等,很少通过出售赚取差价,所以投资REITs的收益比较稳定。

这样一看,REITs基金在保留房产投资优势的同时,还填补了实物房产的缺陷,非常适合我们普通人投资。

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