房屋抵押贷款用途限制是什么

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根据资金用途的不同,住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。

1、抵押消费贷,也就是贷款资金用于日常消费;比如,用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时,都是要说明的,并且需要提供对应的佐证资料,主要是合同及相关费用的发票。

2、抵押经营贷,也就是贷款资金用于企业经营;办理抵押经营贷的借款人,一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时,需要说明这笔贷款的具体用途,且必须是和企业经营相关,申请时需提交上下游购销合同等资料。

除了以上两种用途外,房屋抵押贷款不得用于其他的用途,房屋抵押贷款贷款额度=房产评估值×贷款成数,而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响。比如房龄、房产所处地理位置、借款人的年龄、个人信用和还款能力、房产所在楼层、装修情况、贷款人的贷款房屋套数、房产属性等。

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