65万房贷20年月供多少钱(65万房贷30年月供多少)

央行基准贷款利率:一年以内(含)是4.35%、一至五年(含)是4.75%、五年以上是4.90%。所以20年期的基准贷款利率是4.9%,各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。

房贷款65万分20年还完,按照20年期的基准利率4.9%计算,月供如下:

①采用“等额本息”还款,每期还款4253.89元,总还款额102.09万元。

②采用“等额本金”还款,首期还款5362.50元,毎月递减11.06元,总还款额96.98万元。

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