公寓产权一般是40-70年的产权。通常公寓产权年限说的是房屋建筑产权的归属年限,而产权用途有分为民用住宅建筑和商用建筑,一般民用住宅建筑权属年限为70年,而商用房屋建筑及公寓产权权属年限为40年,因此具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。
公寓的产权有两种,一种是住宅性质的公寓,它的产权是70年的;另一种是商业性质的公寓,它的产权是40年的。公寓不管是一手还是二手,他的性质是开发商当时在办相关的手续的时候,就是已经决定了的。它的年限跟它是一手还是二手是没有关系的,它的年限是从开发商拿地办手续的时候就开始计算的