在申请二手房贷款的时候，购房者一定要先去了解二手房的相关信息，了解自己能够贷多少额度，这对个人提前准备的首付款是有影响的，如果贷款额度不够，很有可能购房失败，难免影响二手房贷款额度的因素都有哪些？下面一起来了解一下。
影响二手房贷款额度的因素如下：
1、购房者征信
无论借款人购买新房还是二手房，银行都会评估借款人的征信，个人征信良好可以获得高额度低利率的贷款，如果个人征信有不良信用记录，未处理一般都会被拒贷，处理了的要看时间一般2-5年，部分银行的要求可能会低一些，就算贷款成功，有可能贷款额度降低利率提高。
2、二手房房龄
银行在审批贷款的时候会考核二手房的房龄，一般是二手房房龄不能超过20年，部分银行不能超过10-15年，不同的银行要求也是不一样的，如果房龄没有满足要求，有可能贷款失败，或贷款额度减少。
3、二手房评估
银行会评估房屋的价值，这个评估结果直接影响到贷款的额度，如果评估的价值没有满足条件，贷款额度会被降低，二手房的贷款额度与二手房评估价值是成正比的。
温馨提示：借款人最好提前准备多的首付款，或者提前评估好房屋的价值，不要贷款额度审批时出现问题才想着去解决。
以上内容就是影响二手房贷款额度的因素了，如果要购买二手房，购房者一定要事先考察了解清楚，如果额度不够那就不好办了。
