现在公积金贷款买房是很多购房者的首选贷款方式，因此很多人都每个月缴纳公积金，有的用户缴纳10几年的公积金申请贷款买房却失败了，那么这是什么原因造成的呢？为了避免大家公积金贷款买房被拒，小编就来为大家盘点以下公积金贷款买房失败的原因有哪些？一起来了解一下吧。
公积金贷款买房失败的原因如下：
1、个人信用
所有贷款的前提就是个人征信不能有不良信用记录，只要征信报告上有污点就会被拒绝，所有想要申请公积金贷款的前提就是维护好个人征信，信用非常好的借款人可以获取的额度也会更高。
2、房屋评估
如果借款人所购买的房子房屋价值评估不够，例如二手房，一般来说房龄不能超过30年，超过的房子价值就很低，没有满足银行的要求也会被拒绝的。
3、余额不足
很多人在有资金需求的时候会提取公积金账户的余额来使用，造成的余额不足会影响公积金贷款的审批，公积金账户余额是和公积金贷款额度直接关联的，如果余额不足肯定是不能贷款成功的。
4、年限不足
并不是缴存了公积金就可以申请公积金贷款了，还要看缴存的时间，不同地区的规定是不一样的，有的地区要求一年，有的地区要求半年。
5、开发商
开放商要和当地的公积金管理中心签订协议登记备案后才可以使用公积金贷款，如果开放商不愿意签或资质不够，也是不能公积金贷款的，这里提醒一句这样的房子最好不要购买。
6、首套房未结清
如果借款人是购买的二套房，首套房也是公积金贷款购买的，必须要结清首套房的剩余贷款才可以申请二套房公积金贷款，部分地区规定要结清半年之后才可以申请，而且公积金贷款是不能购买第三套房子的。
7、房屋面积
现在很多地区出台了相关政策，房屋面积超过140平就不能使用公积金贷款，这里指的是二套房，为了抑制购房来炒房的目的，这种情况也是无法办理公积金贷款的。
以上这7点就是公积金贷款买房失败的原因，大家在申请公积金贷款买房的时候可以先了解公积金贷款的要求，不要来回跑了之后发现白忙活一场，公积金贷款的整体门槛是比较高的，大家可以了解文中内容避免这几点原因
