当下在银行的众多贷款产品中，房屋贷款属于使用率比较高的产品之一，不少小伙伴在需要购房时都会首选贷款购房。而银行给大家提供的房屋贷款产品，不仅有较高的借款额度，而且还有很长的使用期限，帮助大家缓解当前经济压力。
根据银行内的相关规定来看，房屋贷款的使用年限可以长达30年，也是当下银行内使用期限最长的产品了。一般我们常用的消费贷款使用年限都是在10年之内，绝大多数的贷款产品使用期限是在5年左右，能长达30年的贷款产品只有房贷了。虽然房贷的使用期限比较长，但并不是大家想申请多长就能申请多长的，还需要根据大家的实际情况来决定。银行通常会要求借款人的年龄和房屋贷款年限之和不超过60周岁，这样是为了确保借款人能在退休前结清欠款，同时也降低了银行的放款风险度。如果大家购买的是二手房，还需要房龄和贷款年限之和不超过40年，如果是房龄超过20年的房屋，很有可能因此被拒。
从上述内容中不难看出，借款人年龄和房龄越大，房贷使用期限越短。而在大家可以借款30年的情况下，具体要选择多长的贷款期限，主要是根据大家的实际情况来决定了。贷款使用期限越长，每月的还款压力就越小，但相对的，大家需要支付给银行的利息就会越多。而贷款使用期限越短，每个月的还款压力就越大，不过利息就会越少。正常情况下，建议大家的房贷年限选择15-20年左右，不仅不会增加还款压力，同时贷款利息也不会那么高。
