个人购买住房使用商业银行贷款，贷款总金额为28万元、贷款期限为25年，按照商业银行贷款办法的相关规定，贷款超过5年期限的，年利率一般是4.9%，如果个人采取等额本息偿还月供的方式，那么个人贷款每月的月供应该是1041.8元，贷款到期一共需支付利息13.25万元。
一、工商银行按揭房贷25年18万每个月还1、等额本息：贷款总额 180,000.00 元还款月数 300 月每月还款 1,148.76 元总支付利息 164,629.33 元本息合计 344,629.33 元2、等额本金：贷款总额 180,000.00 元还款月数 300 月首月还款 1,485.00 元每月递减：2.95 元总支付利息 133,192.50 元本息合计 313,192.50 元二、概念简介：1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少
