哪些二手房不能抵押贷款?买二手房的要注意了

哪些二手房不能抵押贷款?买二手房的要注意了

现在很多购房者在选购房屋的时候都是奔着现房去的,现在期房大部分都是延期交房,风险太高,新房都需要装修,很多购房者也不愿意,所以现在很多二手房都比较受青睐,但是二手房也有很多缺点,比如说部分二手房不能抵押贷款,如果缺钱的时候不能抵押贷款可以说是非常难受的,那么哪些二手房不能抵押贷款,注意以下这几种二手房。

不能抵押贷款的二手房:

1、贷款未还清的二手房

很多二手房都有贷款未还清的情况,如果未还清房贷是不能办理银行抵押贷款的,大家在选购二手房的时候,一定要注意未还清房贷未还清的二手房,最好买房贷已经结清的二手房,很多购房者都在购买二手房的时候被坑了。

2、购房合同无效的二手房

现在有部分二手房的合同是无效的,比如部分购房者为了避税签订阴阳合同,这种合同都是无效的,去银行申请抵押贷款银行会核对合同的有效性,如果无效那肯定是不能办理的。

3、证件不齐全的二手房

想要顺利获取银行抵押贷款,各类证件也是需要齐全的,如果房屋产权不够明确或产权证不齐全,像常见的安置房、公有房等就不能办理银行抵押贷款。

4、价值不足的二手房

银行在审批房屋抵押贷款的时候,会考察申请人的房子,如果出现房龄过老、房屋价值没有达到银行的要求等,那很有可能会直接被拒,所以大家选购二手房的时候不能选择房龄太老或价值过低的房子。

5、违反抵押规定的二手房

在办理房屋抵押的时候,银行都有相关规定,违反抵押规定也是不能办理的,比如小产权房、被查封的房子等就无法办理,所以大家在选购二手房的时候一定要注意抵押贷款规定这方面,万一以后需要用房子抵押,可以提前做一个准备。

以上这几种情况的二手房都是不能申请房屋抵押贷款,所以大家在选购二手房的时候一定要多考察,多留意,也希望大家能买到自己心仪的二手房。

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