商贷转公积金贷款有必要吗?从这几个方面来决定

商贷转公积金贷款有必要吗?从这几个方面来决定

商业贷款和公积金贷款是买房的两大贷款方式,公积金贷款方式要比商业贷款省很多钱,一直受到大家的欢迎,现在很多公司都会为员工购买个人住房公积金,但是很多人已经办理了商业贷款,那么商贷转公积金贷款有必要吗?下面一起来了解一下。

商贷转公积金贷款有必要吗?接下来为大家从几个方面来分析,然后再决定是否转。

1、公积金贷款额度

如果购房者想要转公积金贷款,这个时候可以先估算自己公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度高就可以转,如果公积金贷款额度很低,那就没必要转,而且公积金贷款的审批也是非常严格的。

2、剩余还款年限

如果购房者正处于还房贷的前期,这种情况下选择商贷转公积金贷款是很有必要的,如果已经是还款后期,那也没必要转,转不转意义不大,而且手续繁琐。所以想要转公积金贷款的用户越早转越好。

3、是否提前还款

如果购房者打算提前还清商贷,也不需要转公积金贷款,商贷转公积金贷款一般都要根据银行合同执行,需要银行同意,过程中可能会产生一定的费用,最后算下来不一定划算还比较麻烦。

4、商业贷款利率

如果购房者在办理房贷时享受了很大的商贷优惠利率,与当前公积金利率很大,建议大家转公积金贷款,如果差距不大,那商贷转公积金贷款也就没必要了。

综上所述,商贷转公积金贷款很有必要,前提是各方面都满足转贷的条件,而且还要看银行和开放商是否愿意,中间的手续费能否接受等等,建议大家最好根据自身的实际情况来决定。

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