商贷转公积金贷款如何办理?

商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择:

一、借款人可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,再去公积金中心办理贷款,重新办理抵押后,放款至借款人账户。

二、借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押,缴纳保障金后,由公积金中心发放贷款,同时还清原商业贷款,之后借款人按时还公积金贷款,以此来实现商转公。等客户公积金贷款结清后,退还保证金。

三、借款人可找一家担保公司,由担保公司垫资还清借款人原贷款,借款人缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保。待公积金中心放款后,借款人用公积金放款资金偿还担保公司垫付的原贷款资金,担保公司退还客户保证金。同样可以实现商转公。

四、有些地区如果是支持直接商转公,那么就不需要先还清商贷,直接去公积金中心办理商转公即可。

需注意在办理商贷转公积金贷款前一定要先跟银行以及公积金中心咨询清楚是否满足商转公条件,确定满足条件后再着手准备下一步手续。

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