尾款就是比如：
1、你全款是55W，首付需要缴纳16.5W，贷款33.5W然后16.5+33.5=50W 最后交钥匙的时候需要你拿出5W，这5W就是尾款。
2、尾款主要作用就是房子拿钥匙你验收后没有问题可以交这个钱，如果有问题你手里有5W不给他可以有一个约束。
3、尾款其实就是你的首付款一部分。
压尾款的意思就是先留着一部分钱不给业主，等过户后再把钱给他，这是买家对自身利益的一种保障。在实际房产交易中，押尾款是很常见的做法，但是也有风险。
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