夹层贷款； 夹层的意思就是在两层之间，本来是建筑用语。在融资方面，是指在项目中两个出资角色中间。 一般项目有两个出资角色，一个是项目方本身的股权出资，另外一个是商业银行的债权出资。银行的债权永远是第一顺位的。 银行债权出资是有条件的，就是要项目方出资10－35％。 越是高风险的项目，银行要求项目方出资比例越高，20－35％或更高。如果项目方没有足够的资本投入，就会使用夹层贷款，弥补自己的出资的不足。有夹层贷款的地产开发项目，一般都是高风险的项目，夹层贷款靠如高利贷的利息来减小风险，比如在短期内无法收回投资，就靠10－20％的利息来减小风险。夹层贷款的项目一般属于50万买绿卡的项目。在当今的美国经济状况下，5年后靠出售和再融资来退还EB-5的夹层贷款是非常不易的。过桥贷款是在取得正式的商业贷款之前的短期贷款，一般用于建筑款。 但现在的EB-5行业里，用过桥贷款来替代作为夹层贷款的EB-5出资。因为移民局对EB-5项目申请的拖延，项目方会先去找普通的商业贷款，把项目建成。 这个商业贷款就是过桥贷款。
社保在我们的生活当中是非常重要的，但是对于初次在企业里面上班的人来说，并不清楚要怎么去申请社保卡以及社保卡要怎么办理。那今天就和小编一起来了解一下社保卡怎么办理申请，希望大家能够通过今天的文章，知道社保卡相关的内容。 一、社保卡怎么办理申请 现在办理社会保障卡主要分为了异地办理以及本地办理两种情况区分的标准，主要是看当事人是否是当地的户口，如果是当地的户口，…
刚好我哥买房遇到这样的情况了，去年和银行贷款，今年基准利率调涨，银行一般这个时候就不肯放款了，就一直拖着，拖到你没办法，然后银行给你签字自愿重新签贷款合同，利率按照今年的，这个你还真的没有办法，银行就是不给你放款，一直拖着你，反正银行不急，急的是你。
小产权房货款情况分为两种。一种是开发商货款，另一种是银行货款。这两种货款情况需要的手续证件会有不同！ 1.开发商货款。这些年，不管是独栋农民房，还是集资房，村委房，都可能会有开发商货款。一般根据楼盘销售策略，首付的比例可能存在差异，剩下的那部分就可以和开发商申请货款。至于分期多少年，没有明确的规定，一般情况下是三到五年。货款利息也存在差异化，具体情况视楼盘具…
保险市场上，一些大牌的商业保险公司，综合费用成本是比较高的，包括地推营销带来的员工薪资、保单佣金费用等等，因此会有品牌溢价的情况，这类保险产品被退保的概率也相比于低价消费性质的产品更高。那么保险退保对业务员有什么影响呢?来看看文章专题解读吧! 一、保险退保对业务员有影响吗 保险产品的退保对保单的业务员肯定是有影响的，因为业务员的销售提成就是通过保单的签订来完…
中国太平是国内保险市场上历史最悠久的商业保险公司，虽然在国内的起步比较晚，但是市场地位是非常靠前的，因此旗下保险产品的消费受众覆盖是比较广的。这之中也不乏有投保后退保的情况，那么你知道中国太平退保险能退回多少钱吗?我们怎么申请并办理退保手续? 一、中国太平退保险能退回多少钱 中国太平退保险的退款金额跟我们申请退保险的时间有关： 1、犹豫期内退保中国太平保险产…
对于退保险，是我们消费者跟保险公司申请的一项保单合法权益，但是消费者是不能随意退保的，市场有严格的退保要求，针对符合退保条件的商业保单，投保人可以申请退保。那么您清楚保险公司退保一般几天能退回钱的问题吗?来看看文章展开的专题介绍吧! 一、保险公司退保能退多少钱 跟保险公司申请退保，我们退保能退的金额跟我们申请退保的时间相关： 1、申请时间还在保单的犹豫期内的…
首付8万的话，看分多久还完，如果是无息贷款的话，分三年还的话，月供3000多每月。 20万的车你首付8万，那么你就需要贷款12万，12万如果按两年还清的话就是24个月，那么一个月加上利息的话，月供差不多在5100左右。
随着百万医疗在市场上迅速走红，引起了人们的关注，如今购买百万医疗以及成为很多人的首选保险产品之一，很多有社保的人也非常青睐百万医疗，那么，百万医疗和社保挂钩嘛?百万医疗和社保有冲突吗?下面小编就通过本文讲解一下。 一、百万医疗和社保挂钩嘛 百万医疗和社保是有挂钩的，百万医疗的保费和有没有社保有很大的关系，因为有社保和没有社保的投保人购买同一款百万医疗需要的费…
对于有车一族来说，车辆保险属于必备险种;许多人第一次投保车险的，对于具体要买哪些险种并不清楚，比较担心会被保险公司“坑”。今天就带大家一起了解一下车险买哪几个险种最实用最划算?车险买了多久生效?有兴趣的可以一起来看看哦! 一、车险买哪几个险种最实用最划算 实用且划算的车险配置为：交强险+三责险+车损险 1、交强险：这种保险属于车险险种中需要强制购买的一种，主…
支付宝的房抵贷利率高过银行是因为支付宝贷款的年化率是10.95%-18.25%中间。对于商业银行的传统贷款，年利率一般根据中国人民银行的利率确认，左右波动不超过30%。央行一年基准贷款利率为4.35%。按约30%波动计算，商业银行传统货款利率为3.045%-5.655%中间。 更高。支付宝房抵贷利息一般就是5.9，其实要看你怎么算的了，比起信用卡跟其他网贷，…
