夹层贷款； 夹层的意思就是在两层之间，本来是建筑用语。在融资方面，是指在项目中两个出资角色中间。 一般项目有两个出资角色，一个是项目方本身的股权出资，另外一个是商业银行的债权出资。银行的债权永远是第一顺位的。 银行债权出资是有条件的，就是要项目方出资10－35％。 越是高风险的项目，银行要求项目方出资比例越高，20－35％或更高。如果项目方没有足够的资本投入，就会使用夹层贷款，弥补自己的出资的不足。有夹层贷款的地产开发项目，一般都是高风险的项目，夹层贷款靠如高利贷的利息来减小风险，比如在短期内无法收回投资，就靠10－20％的利息来减小风险。夹层贷款的项目一般属于50万买绿卡的项目。在当今的美国经济状况下，5年后靠出售和再融资来退还EB-5的夹层贷款是非常不易的。过桥贷款是在取得正式的商业贷款之前的短期贷款，一般用于建筑款。 但现在的EB-5行业里，用过桥贷款来替代作为夹层贷款的EB-5出资。因为移民局对EB-5项目申请的拖延，项目方会先去找普通的商业贷款，把项目建成。 这个商业贷款就是过桥贷款。
以下7种情况，认定为二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、个人贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、首次购房使用商贷，再次购房使用公积金贷款。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房…
聊到保险公司，想必大家能够脱口而出的只有平安、中国人寿、泰康等保险公司了;但其实国内颇具实力的保险公司还是不少的，同样值得大家信赖与支持，就比如民生人寿。为了让大家对其有更深入的了解，下文关于民生人寿怎么样?进行了说明。 一、民生人寿怎么样 1、公司实力：民生人寿保险公司成立于2002年，主要经营意外险、寿险、健康险、年金险等产品种类，包含的险种还是比较多的…
现在保险市面上的产品众多，大家在购买保险的时候，都会从中选择几份保险来进行比对，接着再结合自己的具体情况进行选择，比如普惠保就非常受大家的欢迎，那么普惠保百万医疗险保障范围是什么? 一、普惠保百万医疗险保障范围是什么 普惠保百万医疗险保障范围是比较广泛的，主要保障以下几点： 1、一般疾病和意外医疗保险：主要包括了住院医疗费用、特殊门诊医疗费用、门诊手术医疗费…
百万医疗险是很多消费者都会选购的保险之一，但因为大受大众的欢迎，市场上面出现了很多百万医疗险。以至于很多人在选购的时候，买到不适合自己的，从而感觉到迷茫，那么百万医疗保险一年要交多少保费? 一、百万医疗保险一年要交多少保费 百万医疗保险并没有一个固定的加，不同保险产品或者相同产品，保额不同、年龄不同，所需要的保费也会存在一定的差异，尤其是对于婴儿和老年的保费…
除了社保，很多人都会尽量选择一些自己适合的商业保险，来增加自己的保障，抵御未知风险，但是很多人在选择的时候很潦草，导致最后买的保险并不适合自己，但也不用担心，保险是可以退的，那么买的保险退保能退多少呢。 一、买的保险退保能退多少 买的保险退保能退多少，这取决于是什么时间段退保的，如果是犹豫期就可以退全部，如果已经给过了犹豫期，就只能退部分。 犹豫期是投保人可…
相信大家对于社保也是不陌生的了，现在基本上的正规公司在员工入职后都会帮忙缴纳社保，毕竟社保达到一定缴纳年限后在咱们退休后还可以领取养老金，那大家知道2022社保补缴通知规定有哪些?社保补缴要哪些资料吗?感兴趣的跟着小编一起来了解一下吧。 一、2022社保补缴通知规定有哪些 1、超过期限需补缴滞纳金和利息社保断缴超过一定的时间期限，是需要缴纳浠纳金和利息的，按…
在保险市场上有着非常激烈的竞争，所以有很多朋友的保险，交了几年时间以后都会去考虑退保。主要就是因为自己在市场上看到了更适合的保险。那我们如果退保的话能够退多少钱呢?今天的文章将为大家介绍保险交了两年了能退多少钱?一起来看看吧。 一、保险交了两年了能退多少钱 大概可以退缴纳保费的30%~40%左右，在这个时候退保都是保单的现金价值，所以我们要去看保险合同当中的…
百万医疗保险产品之间的竞争一直非常激烈，而且同一保险公司旗下，在售的产品之间的保障设计也是不同的，也有相互竞争的关系，今天的文章小编就为大家介绍一下人保旗下的百万医疗产品，来看看中国人保的百万医疗险怎么样吧！ 一、中国人保的百万医疗险有哪些 1、好医保长期医疗险，是60周岁内的健康人群都可以购买的，最大的优势就在于可以保证续保20年，稳定性非常强，而且保障责…
现在的商业保险市场上，产品之间的保费差异是非常大的，年交一万的产品有很多，因为它们的保费占用额度较高，所以投保一定要谨慎，因为退保险往往是需要自付损失的。下面就一起来看看三年交了30000退保能退多少的相关介绍，了解下退保损失的情况吧! 一、三年交了30000退保能退多少 三年交了30000退保能退多少的问题，是要看保单的累计现金价值的额度的，因为退保险在缴…
交了社保小伙伴，总会有疑问，想知道买了社保后能不能退保。当然，我们不必退保，但对于这个问题，我们也可以退保，只要符合要求，就会有一定的限制。今天我们来看看如何退还社保。我能退多少钱? 1、社保能退吗？ 一般原则是不能退，如果被保险人真的需要，也可以退，只要符合退保条件即可。 社保退保特殊情况如下： 1.重复缴纳社保。由于工作的变化，社保已经在不同的地方缴纳，…
