公积金贷款的5大误区,这几点可以了解一下

公积金贷款的5大误区,这几点可以了解一下

随着各地买房政策的变化,越来越多的购房者在贷款买房时都会选择用公积金贷款买房,因为公积金贷款比商业贷款的利率要低很多,但并不一定公积金贷款要比商业贷款好,公积金贷款也有缺点,本期为大家盘点一下公积金贷款的5大误区,大家可以了解一下。

公积金贷款的5大误区:

1、贷款方式

只按贷款利率来看,公积金贷款的利率确实比商业贷款要低很多。但很多开发商不喜欢公积金贷款的购房者,因为公积金贷款的审批流程比较繁琐,贷款周期比较长。如果坚持用公积金贷款买房,有可能会错过自己心仪的房子,所以在贷款买房子的时候一定要选择最适合自己的贷款方式。

2、提取公积金并首付

公积金的提取问题,公积金是不能直接提前用来付首付的,只能用公积金来还款。一般提取公积金需要相应的购房合同才可以,如果你不确定能否提取公积金,那么最好提前咨询当地的公积金管理中心。

3、额度限制

与商业贷款相比,公积金贷款是有最高限额的。换句话说,即使你的房屋估价较高,也不能超过最高限额。如果需要的贷款额度较大,只能选择组合贷款或商业贷款。

4、房屋限制

并不是所有的房子都能用公积金贷款,比如说没有房产证的房子和小产权房等。要是买了房子,是申请不了公积金贷款的。

5、次数限制

公积金贷款最多只能购买两套房,如果打算购买第三套房,此时也无法使用公积金贷款,商业贷款就没有次数限制。

以上就是公积金贷款买房的5大误区的相关介绍了,大家在购房过程中一定要避免这公积金贷款的弊端。

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