我们都知道
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款的时候，所能够申请到的最大的贷款的金额，并且是只有具有当地的城镇常住户口以及建立住房公积金6个月以上，必须按照规定缴存住房公积金的职工，为构建住房或者是进行翻建，以及大修并且自有的住房资金不足的时候，才能够享受公积金贷款。
那么对于很多人来说，他们并不特别清楚这些贷款的额度具体是多少，有些人可能是贷的多一点，有些人可能贷的少一点，那现在向大家讲一讲关于这方面的一些问题。
公积金贷款额度的计算是需要根据还贷能力，房价成交的数值以及住房公积金账户余额还有贷款最高限制这4个条件来进行确定，4个条件的最小值就是这些借款人他们最高的可以贷款的数额。借款人及其家属缴存的公积金总额至少应该达到新构建住房支出的20%贷款，人必须具有稳定的经济收入以及偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险，提供当地住房资金管理中心，以及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，比如说购房合同或者是房屋预售合同以及房屋产权证，还有土地使用证，公积金缴存的证明等。
那么一般贷款额度的计算方式则是有按照还贷能力计算的一种贷款额度，它的计算公式则为。借款人月工资的总额加上借款人所在单位住房公积金月缴存额乘以还贷能力系数，然后减去借款人现有贷款月应该还款的总额，最后乘以贷款的期限。按照使用的配偶额度则是夫妻双方的月工资总额，加上夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额乘还贷能力系数，减去夫妻双方现有贷款月应还的总额，最后再乘以贷款期限。其中还贷能力系数为40%，月工资总额则等于公积金月缴额除以单位缴存比例加上个人缴存比例。
还有一种公积金贷款额度计算是按照房屋价格计算的一种贷款额度，它的计算公式则为贷款额度等于房屋的价格，乘以贷款的成数，而大家比较常见的则是按照贷款最高限额计算的一种贷款额度，使用本人住房公积金申请进行贷款的贷款，最高限额一般是40万，同时使用配偶住房公积金申请住房贷款的贷款最高限额为60万，使用本人住房公积金申请贷款，并且申请贷款是本人正常缴存补充住房公积金的贷款的最高限额则为50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，却申请贷款时，本人或者是配偶正常小存补充住房公积金的贷款的最高限额则为70万元。
每个使用公积金贷款的时候都有首付的成数，它则是根据规定对拥有一套住房并且以及结清相对应购房贷款的居民家庭为改善居住条件，再次申请住房公积金，委托贷款购买住房的最低首付比例，由30%降为20%，北京上海广州等可以在国家统一政策的基础上，结合本地的实际情况，自主的决定申请住房公积金委托贷款，购买第2套住房时候的最低首付款比例。
