为什么说千万别房子抵押贷款?

当今社会,拥有一套房子真的太重要了,很多人虽然没有全款买房,但也很辛苦地承担巨大压力购买了一套房,虽然要还为什么说千万别房子抵押贷款?房贷,但总算有属于自己的房子了,不用再去租房了。当我们遇到资金周转不开,没有办法的时候,很多人就会将房子抵押给银行申请抵押贷款,但很多人都说千万别抵押房子贷款,这是为什么呢?

为什么千万别房子抵押贷款?对于这个问题,小编总结了几种情况来为大家分析,希望对大家有所帮助。

1、房子价值

借款人申请房子抵押贷款时,房子的价值会降低许多,例如房龄、房屋面积和市场整体趋势等都会影响房子的价值,而且抵押贷款最高也只能贷房子价值的7成左右。

2、资金用途

因为贷款资金是房子抵押获取的,资金的用途会受到银行的监管,可以用于个人消费和企业经营等,但是不能再次用于房子了,或高风险的股票投资等用途,如果被银行发现,银行会直接收回贷款。

3、不一定能成功办理

虽然说房子抵押对借款人的要求较低,但是征信有不良记录一样是不能通过的,而且房子必须要满足房屋抵押贷款的条件,例如购买时间不足5年的小产权房和未结清房贷的房子等。

4、负债过高

如果借款人本身就有很多的负债,申请了房子抵押贷款后,会增加个人的负债,而且还款压力太大,负债更重,如果资金没有达到预期的效果,很容易造成逾期,对自己的征信影响也非常大。

5、放款时间长

因为房子抵押的流程比较长,办理的时间比较久,全部流程走完到放款一般都是一个月左右的时间,对于急用钱的用户来讲肯定是来不及的。

6、逾期拍卖

如果发生逾期,银行可以按照法律规定拍卖借款人的房屋来抵消逾期贷款,借款人辛辛苦苦买的房子就和自己没有关系了。

以上就是千万别房子抵押贷款的全部内容了,大家要理性借贷,如果办理房子抵押贷款一定要保证自己能还钱这笔贷款,这样才能没有后顾之忧。

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