现在有很多个人都会办理住房公积金贷款，而在办理整个贷款的过程当中是需要注意一些事情的，只有满足了这一些条件之后，才能够让自己的整个过程更加的顺利，那么现在我就跟大家讲一讲，整个贷款过程当中大家应该知道的一些
知识。
个人办理住房公积金贷款的对象以及条件是申请贷款的，前6个月必须连续不间断的足额缴存住房公积金的在职人员，有至少不低于房价款20%的制备资金，并且能够提供住房公积金管理中心要求的抵押物或者是保证人还需要具有稳定的经济收入以及有偿还贷款本息的能力，信用也要保持良好。
而贷款的额度以及期限还有利率，也是大家一定要关注的问题，贷款的额度一般都是由公积金管理中心，根据借款申请人的住房公积金缴存以及家庭收入还有负债情况，购房建房的价格以及担保，还有本身的信用状况等情况，综合考虑来进行确定的。
一般来说贷款额度最高为50万元，首次和第2次申请公积金贷款，最高不超过整个住房价款的80%，第3次申请公积金贷款则暂停房。一般贷款期限最长为30年，并且借款申请人现有年龄加上贷款期限，不得超过法定退休的年龄，贷款利率是由中国人民银行制定的，并且随着国家的调整而进行调整，假如在贷款期间遇到利率调整，则从第2年元月1日起，按照新贷款利率标准执行。个人办理住房公积金贷款的担保方式有房产抵押担保抵押物，产权信息，并且这些抵押权利价值，不超过整个房产评估价值的80%，未成年人的房产则不能够用来当做抵押，现房抵押是需要用，已取得不动产权证的房屋用作抵押，期房抵押则是用已经购买，但是没有取得不动产权证的房屋做抵押，也就是公积金管理中心签订住房公积金按揭贷款合作协议的楼盘，还有一种则是个人保证担保借款申请人所购买的住房，假如没有取得不动产权证的，可以采取住房公积金缴存人保证担保，保证人应当是公积金缴存正常以及个人信用良好，并且目前没有公积金贷款，或者是没有为别人做担保的。
同时整个贷款的金额，根据借款申请人夫妻双方以及保证人的住房公积金缴存情况来进行综合的确定。个人申请公积金贷款还需要准备资料，按照要求填写住房贷款申请审批书，并且粘贴好以下的资料，借款申请人夫妻双方的身份证以及复印证明中心指定银行的还贷存折，以及首期付款凭证，或者是自备资金的凭证，保证人或者是抵押人的身份证，购买商品房的则需要商品房的买卖合同以及首期的付款凭证，还有产权备案登记证，或者是提供不动产权证书以及契税凭证，购买二手房的需要过户后的不动产权证书，契税凭证，房屋买卖协议以及付款凭证，自建房修的需要提供建设以及规划国土部门出具的批准文件，工程预算，以及费用支付凭证，城镇的提供乡镇，有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复工程预算，以及各种支付凭证，或者是提供不动产权证书以及费用支付凭证。
