房贷它是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并且提供合法的文件，比如说身份证以及收入证明，还有房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明文件，然后贷款银行经过审查合格向购买者承诺贷款，并且根据购房者提供的房屋买卖合同，和银行与购买者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记以及公证。而它的担保又分为哪些方面，很多人并不是特别的清楚，现在我就跟大家简单讲一讲它的方式。
银行在进行贷款的时候，他们肯定也是需要具有一定的意识防范更多的贷款风险，所以他们往往会采取担保的方式，而担办的方式它主要是有三种，包括抵押以及质押，还有保证在贷款之前需要充分的了解到借款人贷款的真实的目的这些他们的房子到底是自己入住或者是进行投资，还有这一些贷款人的收入来源以及家庭的状况，通过设定合理的担保方式进行更好的防范，从实用性以及可行性还有便捷性的角度来进行更好的分析，住房抵押应该是最主要的一种担保方式。
而质押是由动产质押以及权利质押，这两种方式，借款人要想找到与住房价值量大体相当，并且获得贷款人认可的这些动态基本上是不可能的，所以以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单或者是债券，而现实中拥有这些与住房价值大体相当的存款以及有价的证券的人也是非常少的，还有就是保证人有足够代偿能力的单位或者是个人为他人借款做保证人，在非亲非故的情况之下，一般人是不愿意承担这种风险的。
因此通过以上就可以看出来，住房抵押是应该作为最主要的一种防御贷款风险的手段。以上就是关于房贷的几种担保方式，希望能够给大家带来更多的帮助，也让大家对于这方面的知识有着一些了解，也知道在整个所有的方式之中，住房抵押是作为最主要的一种防御贷款风险的方式，以及手段，也是大家常常采用的一种手段，当然有自己亲人愿意担保的情况之下，也是可以做担保人的。
