不管是贷款50万20年，还是贷款40万30年，又或者是贷款30万10年等等，想要知道月供多少，只需要搞清楚贷款利率，以及选择的还款方式，就可以套用公式一一计算出来。那么下面，我们就以“贷款50万20年月供多少”为例，给大家说明一下计算公式并算出答案。
一、贷款利率
1、商业贷款基准利率：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%；
2、商业贷款LPR基准利率：1-5年期3.7%，5年期以上4.6%；
3、住房公积金贷款利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。
这是首套房的贷款利率，若是二套房，则在第一套房的基础上上浮10%。
二、还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少，所以月供越来越少；
计算公式：月供=贷款本金/贷款月数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率。
2、等额本息
每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月月供固定不变；
计算公式：月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，
其中“^还款月数”代表还款月数的次方，比如“^240”就代表某个数的12次方。
三、贷款50万20年月供多少？
1、商业贷款基准利率20年是4.9%
等额本金：首月还款=4125元，末月还款=2091.84元；
等额本息：每月月供=3272.22元。
2、商业贷款LPR基准利率20年是4.6%
等额本金：首月还款=4000元，末月还款=2091.32元；
等额本息：每月月供=3190.3元。
3、公积金贷款20年是3.25%
等额本金：首月还款=3437.5元，末月还款=2088.98元；
等额本息：每月月供=2835.98元。
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