房贷收紧困扰“刚需族”:放款周期拉长 多地房贷利率破6%

来源:中国经济网房贷收紧困扰“刚需族”:放款周期拉长 多地房贷利率破6%

记者:张艳芬 编辑 陈羽

近期,深圳、上海、杭州等热点城市均出现了二手房贷额度不足的情况。今年申请房贷的购房者对此有着切身体会——银行放款时间大大拉长了。“之前银行说两三周就能放款,结果我们足足等了三四个月。”家住上海市浦东新区的刘女士体验了一回“计划没赶上变化”。她告诉记者,上半年因为买家申请的房贷迟迟不能放款,导致她置换房的房款差点不能按时交付。实在没办法,刘女士只好“硬着头皮”向亲朋好友临时借钱周转,才在截止日期前付清了置换房的房款。
与置换房的购房者不同,黄力维是来上海打拼了三年的购房“刚需族”。两个月前,他看中了上海远郊的一处新楼盘,在交完二期楼盘的认筹金和首付款后他发现,与刚售完的一期相比,现在银行不仅对其各项购房资质的审核更加严格,而且对下款周期也不再承诺明确的期限。给黄力维办理房贷业务的银行客户经理表示:“下款慢是因为当前的银行房贷额度紧张,银行会在申请人当中进行筛选。硬性条件完全达标的不用担心,放款只是时间问题。”沪上一家银行的支行行长告诉记者,该行的二手房按揭贷款压了5个月还未放款。“现在对于一些楼盘的按揭贷款,总体上还是会放款的,但是速度明显慢下来了。据我所知,有些银行要凑足几套申请人的材料,才一起放款。而且,周末只办理新房房贷业务,二手房房贷业务只能周一到周五去办。”当前,房贷放款周期延长的情况普遍存在。贝壳研究院数据显示,6月份,全国72个重点城市中,有46个城市的房贷放款周期延长,占比超过六成。其中,广州较5月延长14天,至98天;目前,佛山、东莞、中山、惠州等城市放款周期均在100天以上。同时,近期市场上传出了“二手房停贷”的消息。沪上某国有银行信贷人士接受记者采访时说,银行“停贷”传言不实,由于上半年申请房贷的人数确实较多,叠加监管政策对银行房贷占比的限制,导致房贷一时紧张也是在所难免。目前,银行的信贷额度会优先供给购置新房的“刚需族”,这也暂时造成了二手房贷款的放款周期有所延长,预计下半年会有所缓解。近期,杭州等城市的商业银行再次上调了房贷利率,部分城市的二手房房贷利率超过了6%。贝壳研究院对全国72个城市房贷业务统计显示,今年6月,首套、二套房房贷利率指数均已连续7个月上升,累计升幅约4%,6月主流利率平均值首套为5.52%,二套为5.76%。从政策上看,今年以来,银行对于房贷额度和房贷利率的管控,更多是基于楼市调控的大背景。从年初开始,中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期。据中指研究院统计,2021年上半年,月均出台的房地产紧缩政策明显超出过去两年的月均水平,30多个热点城市出台调控新政和累计调控次数超百次,调控更加频繁,手段更加全面,严查资金违规流入房地产市场、建立房地联动机制、增强二手房市场调控力度等内容均有涉及。其中,央行要求建立房地产贷款集中度管理制度,划定房地产金融的“两道红线”,将银行业金融机构分为五档进行监管,规定了不同银行的房地产贷款占比上限,从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市。不少业内专家预计,在“房住不炒”基调下,今年下半年的住房信贷环境预计将持续收紧,在持续的资金端收紧以及限购等政策下,当前不少城市的楼市热度已经降温。

(0)

相关推荐

  • 2022哪个贷款平台不查征信最容易贷到款?几个不看征信立马下款的口子

    许多朋友早已发觉现在大部分贷款平台都和信用系统相接,如今信贷风险操纵相对性严苛,假如开启贷款平台风险管控体制非常容易被回绝,这会对必须急用钱的朋友们毫无疑问是一个很大的艰难,那样2022哪一个贷款平台没查征信最容易贷到款?下边小编为大家找到好多个不看征信立刻下款的口子。 好多个不看征信立刻下款的口子: 1、雏鹅贷 雏鹅贷听说是2022征信烂了审批必过的贷款a…

    2022年9月25日
    170
  • 个人所得税退税需要满足什么条件

    每年的三月份开始,大家都满足申请个人年度汇算,汇算结束若是显示可以退税,对于当事人来说何尝不是一笔额外的财富呢,是一种失而复得的心情,但是不是每个人都能退税的,必须满足退税的条件才行。 个人所得税退税需要满足什么条件? 【1】年度综合所得全年收入额不足6万,但平时预缴个人所得税的。 【2】年度符合享受条件的专项附加扣除,但预缴税款时没有扣除的。 【3】年过半…

    2022年10月19日
    169
  • 多家平台被拒哪里可以贷款?或许可以尝试一下这些贷款平台!

    有不少用户因为以前没有太重视个人征信,导致自己的信用不是很良好,去一些金融机构申请贷款时屡屡被拒。有不少朋友咨询搜贷吧,多家平台被拒哪里可以贷款?信用不好的用户或许可以尝试在这几个平台上申请借款! 多家平台被拒哪里可以贷款? 1、美团借钱 美团借钱这款网贷平台自上线以来就颇受关注,拥有的客户也不少。美团借钱可分24期来进行偿还,按日计息的,日利率是0.05%…

    2022年12月26日
    151
  • 公积金贷款有什么优势?从这几个方面来看

    现如今买房,很多人会选择申请公积金贷款,之所以选择公积金贷款的是因为公积金贷款可以享受超低利率,可以为购房者省下一大笔钱,那么公积金贷款有什么优势呢?下面一起来了解一下。 公积金贷款有什么优势? 1、贷款利率方面 公积金贷款利率低,相比同样的贷款金额和同样的还款年限,公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说,公积…

    2022年9月4日
    137
  • 贷款填错卡号资金冻结每个月还要还怎么办?这样做有效!

    大家如果留意的话,会发现有很多用户都遇到了卡号填写错误,资金被冻结的情况。因而有人咨询搜贷吧,说贷款填错卡号资金冻结每个月还要还怎么办?那么下面就来简单地给大家说一下这个问题。 贷款填错卡号资金冻结每个月还要还怎么办? 首先既然资金被冻结了说明用户没有获得借款额度,打款没到账双方的借贷关系就是不成立的,因此是不需要还款的;其次若确实是因为卡号填错导致的,应该…

    2023年1月3日
    168
  • 无需审核的小额贷款有吗?这几个审核要求低

    现在市面上的小额贷款产品有很多,对于急用钱但是需求较小的人来说,会选择一些小额贷款平台来解决资金问题,但是现在很多贷款平台都已经接入了央行征信系统,对借款人的审核要求也越来越严格了,最近有不小小伙伴咨询小编无需审核的小额贷款有吗?下面一起来了解一下。 无需审核的小额贷款是没有的,只要是正规的小额贷款平台都会对借款人提交的贷款申请进行审核,不同的贷款机构的审核…

    2022年9月8日
    161
  • 信用贷款借款人不还款担保人有影响吗?

    说到信用贷款,大家都知道,一般情况下是无须抵押和担保的,但有一些借款人因为个人资质不佳,贷款时必须有担保人。做担保人是有一定风险的,一起来了解下吧。 信用贷款基本都会审查借款人的还款能力,能够成功贷款,说明借款人肯定还是有一定的还款实力,如果借款人不还款,担保人可以看看是不是借款人故意违约,隐瞒了个人财产,如果有办法证明对方是恶意逾期,有足够的资产可以还款,…

    2023年4月27日
    93
  • 为什么有的购房者在申请房贷的时候可能会被拒绝?

    最近相信有很多的朋友都会发现身边有人会在申请房贷的时候被拒绝,而拒绝的原因则是银行说申请人的征信不好。而面对这样的情况,很多人想知道怎么办的时候就发现了市面上有很多征信修复机构表示可以修复征信,而针对于这些征信修复机构来说,不少人不知道这些机构是否可靠。 不过因为征信问题而购买不了房产的人来说,的确是非常悲哀的,因为辛辛苦苦攒够了首付的房款,想要买房,却因为…

    2022年9月15日
    138
  • 借呗借了37次征信会花吗

    借呗是一款非常受欢迎的信贷产品,借呗是支付宝中的纯线上信用贷,不需要担保也不需要抵押就可以获得高额贷款。借呗开通只需要用户满足两个条件即可,其一是芝麻信用分600分以上;其二则是用户个人资信通过系统综合评估。 借呗借了37次征信会花吗? 不会,借呗借了多少次都不会征信花。借呗属于循环借贷产品,用户还清上一笔贷款额度恢复之后,用户就可以继续贷款,每次申请贷款征…

    2022年10月21日
    145
  • 利息计算公式?

    有很多人对于贷款利息的了解,只是被告知“利率多少、利息多少”这样一个结果,但并不清楚具体的计算过程,不清楚利息计算公式是什么。如果你想进一步了解,那么不妨跟着小编一起往下看,教你具体计算。 一、利息计算公式 1、通用计算公式为:利息=贷款本金贷款期限贷款利率。 2、按日计息方式下:一天利息=贷款本金*日利率。 3、按月等本等息方式下:每月利息=贷款本金*月利…

    2022年10月19日
    136

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。