是真的。
1、如果房价低于贷款余额的一定比例，需要贷款人增加抵押物。
即使贷款人每个月有还贷能力
2、由于房价要折价才能抵押，所以房价高于贷款余额就要增加抵押物。
3、当然要看贷款合同，如果银行风险意识差，没有这个条款，当然就没有这个要求，
但正常情况，都有这种条款，在房价上涨时，都忽略了。
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