房贷审批通过，对于大多数购房者来说是一件很高兴的事情。不过，银行房屋贷款审批通过后并非立即放款，具体还要看银行的资金宽松程度以及监管部门的抽查。
1、用户的个人征信出现异常。一般情况下，银行在贷款人的房贷申请通过后，都会在1-3个月左右的时间完成放款。但如果在放款之前，借款人的征信报告上出现了其他的情况，比如说逾期、新增大额贷款记录等，那么就会导致用户的个人信用度下降或负债率变高。如此一来，考虑到资金安全和风险问题，银行就会对贷款人的房贷进行贷后管理，具体表现为延长放款时间，再次评估贷款人的个人资质。如果贷款人的个人资质在一段时间后又恢复了，那么就能等待放款。反之，如果贷款人的个人资质迟迟未达到申贷要求，那么银行可能会一直拉长放款时间。
2、政策的变化。如果贷款人的申贷时间是在年末，银行考虑到kpl和年终结算的问题，很可能需要等到第二年才能放款。如果在此期间，央行出台了新的房贷政策，或者银行内部对于申贷门槛等作出了调整。那么，贷款人的房贷就算审批通过了，也需要耐心等待一段时间才能完成放款。尤其是遇上新房贷政策推行，银行为了响应国家的政策，往往需要一段时间来作出调整。
那么，银行房贷迟迟不放款怎么办呢?其实，小编建议用户可以先打电话咨询一下经办银行的客服人员，问清楚究竟是怎么回事。然后和房地产开发商说明清楚，免得对方因为迟迟收不到房款而引发不必要的纠纷。最后就是耐心等待了，因为房贷已经审核通过，自然就会放款，只是时间长短问题罢了。
当然，在等待放款的过程中，客户一定要注意保持个人良好的信用，以及不要频繁申请过多的信贷产品。因为有时银行贷款审批、放款时间跨度太长的话，那在放款前可能还会再审核一次，以评估客户的最新信用是否有问题，还款能力是否充足。
