如今，很多人都打算买房，但考虑到新房的价格太高，因此，会选择一些不错的二手房。不过，现在申请二手房贷款也有很多限制条件。今天，小编就来给大家详细说说!
其实，二手房贷款被拒的可能性并不是很大。不过，若是不想被拒贷，大家在回访和面签的时候，一定要注意一些事情，比如说着装得体、仪态大方、 如实作答、说话客气。到面签环节时，最主要的是核实资料的真实性。所以对于面签经理的各式问题应如实回答。切忌刻意抬高自己的收入，虚拟自己的实际状况。而且面签时切莫迟到，还要一次性带齐所需资料。
至于二手房贷款被拒的原因，可能有以下几个方面：
1、房龄问题。二手房一定要考虑房屋年龄的问题，因为银行审核的比较严格。一般来说，银行对于二手房的房龄要求是20-25年之间，严格的会要求10-15年，较宽松的一般在30年左右。房龄过大，不但不能获得高额的贷款额度，还会降低房屋贷款的审核通过率。毕竟银行为了保障贷款的顺利回收，是不愿意承担风险的。
2、申请人信用不良。个人征信相当于金融行业的经济身份证，良好的信用才是获得优惠利率和贷款的前提条件之一。所以，部分银行在申请人办理贷款时，会考察借款人五年内的征信情况，一旦发现有不良行为，那么被拒贷的可能性是非常大的。所以，为了能够顺利通过贷款审核，大家平时一定要注意维护个人信用，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍。
3、申请人还款能力不足。不论用户办理的什么类型的贷款产品，还款能力都是银行最看重的一点。因为还款能力能够最直观的反映借款人的经济实力和消费情况，如果借款人拥有稳定的工作和较高的收入，那么在申请二手房贷款时，就会比较容易成功，且会获批较高的额度。反之，不仅会加大贷款的难度，就算成功通过审核，贷款额度也会有所降低。
总之，购房者必须要清楚，贷款购买二手房的难度要比新房大很多，购买新房的话，通常开发商都有合作的银行，申请银行贷款会相对容易一些，而二手房多数都是私人交易，所以申请难度会大一些。
