专项附加扣除，用于在申报个人所得税时，可以先减去扣除项的累计金额，再减去起征点5000元，大于0的部分才需要缴税，而住房贷款利息和住房的房屋租金均是专项附加扣除中的一项，两者不能同时扣除，只能看专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？方便二选一。
一、专项附加扣除贷款利息和房屋租金的申报条件
1、住房贷款利息
本人或者配偶在中国境内的首套住房贷款，即：
本人贷款买了一套住房，配偶也贷款买了一套住房，两个人不管是住一起还是单独住，都只能以其中一套申报专项附加扣除；
必须是贷款买的，有实际还贷利息支出，全款买的不算，还没开始按期还贷的也不算。
2、住房的房屋租金
纳税人在主要工作城市没有自住房而发生的住房租金支出，即：
本人在工作城市已经有住房的不算；
配偶在自己的工作城市有房，也不算。
住房贷款利息和住房房屋租金不能同时申报专项附加扣除。
二、专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算？
1、住房贷款利息
按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元，且扣除期限最长不超过240个月。
2、住房的房屋租金
不同城市的房屋租金，扣除标准不一样，
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
除上述城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。
那也就是说，以湖南省为例，长沙市租房扣1500元/月，常德市租房扣1100/月，郴州市租房扣800元/月，那在长期在郴州市工作的人可以考虑租房而不是买房住，这样个税专项附加扣除每月可以多200元。
以上就是关于专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算的相关内容，希望能对你有所帮助。
