租房退税个人需要满足以下条件：
1、纳税人在主要工作城市没有自有住房但发生了住房租金支出；
2、纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市没有自有住房；
3、夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金并申请退税；
4、申请租房退税的个人应当是签订租赁住房合同的承租人；
5、在上一纳税年度内已缴纳了个人所得税，只有先缴税，才有退税一说；
6、在同一纳税年度中，没有同时申报住房贷款利息专项附加扣除。
总结，租房退税先要满足住房租金专项附加扣除条件，然后由于在上一纳税年度中未申报住房租金扣除，或者申报晚了到年底仍补扣不完，才能在第二年汇算清缴时申请退回上一纳税年度多缴的个税。
租房退税的申报流程：
1、下载并打开个人所得税APP，点击右下角个人中心完成注册登录；
2、首页点击我要办税，选择专项附加扣除填报-住房租金-扣除年度2022年；
3、准备好住房租赁信息，包括租房合同编号、租房坐落地址、租赁起止时间等，点击“准备完毕，进入填报”；
4、按页面提示填写个人基本信息、租房信息，选择申报方式-综合所得年度自行申报，点击“提交”，到这一步住房租金专项附加扣除就填报完成了；
5、然后返回首页点击我要办税-综合所得年度汇算，选择申报年度以及填报方式，阅读申报须知，按页面提示一步步操作，系统会自动计算应退税额；
6、根据可申请的退税金额，点击“申请退税”按钮，添加银行卡后确认提交，待税务审核通过、国库处理完毕，退税款项就能到账。
温馨提示，租房退税的办理时间是3月1日-6月30日，即个人综合所得年度汇算的申报时间。若是3月1日-3月20日期间办理退税，则需要预约；若是3月21日-6月30日期间办理退税，则可以直接按上述流程操作，不需要预约。
