如今随着生活水平和经济的提升，买新房似乎是当代年轻人必须去做的一件事情。看着别人新房拿到手住着，自己羡慕也心急。定金交了，资料交了，大家最担心的是银行房贷多久能批下来，多久能放款的问题。
以前来讲，购房者征信和大数据没问题的话，两周左右工作日都能审批通过，快的一周就过了。由于现在政策严格，房源收紧，购房人数增多，正常来讲可能要1个月左右，慢的要等到2个月或者3个月。还有就是因购房者，购买时间，房源的不同而有所差别，这要分情况而定。当然购房者不用多说，资质越优越审批下款速度就越快。
时间因素影响审批放款
一般来讲年底等待的时间比较长，因为几乎所有的银行年底都要回款，银行资金也比较紧张，即便是受理了贷款业务，也要等到年后才能处理。所以年底买房的人要等很久，建议买房最好选择上半年购买。
新房比二手房快
新房大多为开发商阶段性保护，放款时间比较短。二手房没有开发商的介入，涉及过户，抵押登记等一系列手续，所以放款时间会比较长。
公积金贷款放款较慢
买房用公积金贷款这个比较特殊，因为公积金贷款利率低，申请人数多。当存量资金不足时，我们就需要慢慢等了，另外，公积金贷款需要一定的流程，还要通过资料审核，所以会比一般放款慢。
最后一点就是我们选择的银行不同，审批放款的速度也有差异，有的银行慢，有的银行快。我们可以多多向身边买房的朋友咨询，多对比，选择合适的银行。
