征信差的用户，很难办理房产抵押贷款。不过，只要不是存在“连三累六”这样严重的不良记录，采取一些策略，仍有一定的获贷概率。
具体如下：
1、寻求低门槛平台
征信差的用户，很难通过银行等持牌机构办理。而一些民间借贷机构，对于征信要求低，甚至可以不查征信，很大概率能办房产抵押贷款。不过，缺点也很明显，借款利率往往高于市场平均水平。
2、提供额外的资产证明
在征信差的情况下，可以提供一些额外的资产证明，比如车辆、大额存单、寿险保单等，以此向机构证明自己的经济实力，从而提高贷款成功率。
3、贷款中介助贷
如果个人对于房产抵押贷款政策不熟悉，且日常工作也比较忙，找中介助贷是一个不错的选择。贷款中介可以根据用户的资质，推荐合适的贷款产品，并指导用户办理贷款，即使征信差，也有希望获贷成功。
4、找人担保
信用差之所以导致获贷难，主要是机构担心用户的还款能力。因此，用户可以找资信状况好的亲友，或者专业的担保公司进行担保，这样可以减轻贷款机构的顾虑，顺利办理房产抵押贷款。
5、改善征信再贷
征信差的情况去办理房产抵押贷款，不仅获贷难，而且贷款利率也会比较高。因此，若是有其他替代方案或不急于借款，可以暂缓借贷，花费一些时间去改善征信，待信用改善后，获贷更容易且成本低。
至于如何改善信用，可以从如下几个方面出发：
1）保持按时还款，避免发生逾期；
2）控制申请信用卡、贷款频次，避免征信被频繁查询；
3）建立稳定的职业信息，证明自身具备稳定的收入；
4）建立多样化的信贷记录，展示自身的账户管理能力；
5）定期查询征信报告，了解自身的信用状况，便于发现问题并及时改正。
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