近年来随着社会的发展，房价的涨势一直没有下跌过，很多人都是选择贷款买房，公积金贷款买房毫无疑问是首选的贷款方式，因为公积金贷款利率比商业贷款利率低太多，能为大家省下不少钱。但公积金贷款买房也是有限制的，不是每个人申请公积金贷款就一定可以成功的，需要买房的朋友们要注意了！
公积金贷款买房的5大限制：
1、卖家限制
对于卖家来说，由于公积金贷款放贷周期较长，非常不利于快速回笼资金，因此，不少卖家都会十分嫌弃公积金贷款，甚至直接拒绝公积金贷款。如果你遇到了禁用限制，那么你就无法使用公积金贷款了，此时你就需要考虑是继续交易还是换一套房子了。：
2、时间限制
购房者需要明确一点，并不是交了住房公积金，就可以立马使用公积金贷款。一般来说，住房公积金管理中心都有这样的规定，只有连续足额缴存住房公积金满半年以上，才可申请公积金贷款。如果你缴存时间不够，或者存在断交的情况，那你自然就无法使用公积金贷款了。：
3、提取限制
现在，住房公积金的使用范围可是越来越广泛了，于是，就有人动了歪心思。就比如通过伪造租房合同的方式来骗取住房公积金。这种行为可是涉嫌骗取社会福利，一经发现，可是要面临法律处罚的。同时，以后也无法使用公积金贷款买房了。在申请公积金贷款前，最好别存在违规行为，同时，也不要提取住房公积金，要知道公积金账户余额可是会影响贷款额度的。：
4、次数限制
住房公积金作为职工的一项福利政策，其设立的初衷是为了满足广大刚需族的住房需求。如果你已有住房，那你就不属于刚需族了，自然也就无法再次使用公积金贷款买房了！一般来说，当你购买第三套住房时，就无法使用公积金贷款了，因此，大家在申请公积金贷款时，一定要注意次数限制。：
5、额度限制
对于公积金贷款，并非你想贷多少都可以，而是有最高额度限制的。如果对贷款额度需求比较高，就只能选择商业贷款吧！
以上就是公积金贷款买房的5大限制了，大家在申请公积金贷款买房的时候一定要先了解当地的政策，看看自己是否符合条件，不要公积金贷款没有办理下来，还让自己违约了。
