不同类别房屋抵押贷款额度标准相同吗?一定能贷到吗?

不同类别房屋抵押贷款额度标准相同吗?一定能贷到吗?

在社会不断进步,经济不断发展的现代化城市,有资金需求一般很难向亲朋好友开口借钱,而是通过一些口碑较好的网贷平台来解决自己的资金问题,当急需大额资金时,房屋抵押贷款成为很多人解决资金问题的首选,那么不同类别房屋抵押贷款额度标准相同吗?

不同房屋类别房屋抵押贷款肯定是不相同的,因为影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产评估是影响抵押贷款金额的一个重要原因,像房屋类型、朝向、位置、建成年代等,还有借款人的信用记录和还款能力等等,并不是一定就可以贷到。

不同类别房屋贷款标准如下:

1、商业住宅抵押率最高可以达到70%;

2、商铺和写字楼抵押率最高可以达到60%;

3、别墅抵押率一般在50%-60%;

4、工业厂房抵押率最高可以达到50%.

综上所述,房屋抵押贷款也不是有房就能贷的,银行还会考虑很多的因素,虽然有房子作为抵押,银行更愿意发放贷款给借款人,但银行对个人资质审查还是很严格。

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