在买房时，很多人都会选择申请办理房屋按揭贷款，但是，房屋按揭贷款并不是你想办理就能办理的，那么，申请房屋按揭贷款肯定被拒的情况有哪些呢。
一，所购房产不能上市交易。
不能上市交易的房产有很多种，比如未取得《房屋所有权证》的房屋，只取得使用权的房小额贷款平台屋，所有权有纠纷的房屋，在农村集体土地上兴建的房屋等等，这些类型的房产，不能办理抵押登记手续，无法取得《他项权利证书》，所购房产不能上市交易，借款人如若申请房贷，银行一般不予受理。
二，房龄较长的二手房产。一般来说，房屋的房龄超过20年，申请房贷就比较难了，要是房屋的房龄超过了30年，就不能申请房贷了，这是因为，房龄较长的二手房产，其变现的能力较弱，一旦借款人无力偿还贷款，银行就会有经济损失，所以，房龄较长的二手房产，申请房贷也必然被拒。
贷款办理陷阱方面：在购车时，很多人都会选择申请办理汽车贷款，快速放贷但是，在办理汽车贷款时其实是存在一些贷款陷阱的，很多人对此并不是很了解。
这种情况尤其出现在二手车贷款过程中，由于需要找担保公司担保，一些不良车商会串通担保公司巧立一些名目，并多收取购车者的费用，甚至是一个项目重复收费，此快速贷款时，大家可以自己去银行申请汽车贷款，之后再去车商处办理贷款买车业务。
利用购车合同欺骗购车者。一些购车者在签订贷款合同时，合同上注明的是“等额本息还款”，而车商或中介代为办理时，却改动了还款方式，利于办理，所以，轻松贷款大家尽量与贷款机构面签贷款合同，并看清楚合同中的相关条款，避免被骗。
不安约定的标准办理车贷。找担保公司办车贷时，很多担保公司会给出较为优惠的承诺，但实际上这些承诺大多是空话，在贷款办理结束后，很多原先约定的事项并没有实现，大家在找担保公司时，一定要找有规模的，正规的担保公司。
