贷款买房是现在人在买房时会首先考虑的一种购买方式，手上没钱，贷款买房可以让借款人提前搬进心仪的房子里;手上有钱，贷款买房可以把自己的钱拿去投资，钱生钱，让借贷人的资金能够更加的灵活应用。房贷过后最重要的就是还款了，房贷的还款方式远不止一种，究竟哪种房贷还款方式才是最好的呢?
房贷的还款方式
想要知道哪种房贷还款方式比较好，首先就要先清楚房贷到底有几种还款方式，房贷的还款方式有等额本息和等额本金两种，下面就来详细的和大家说说这两种还款方式：
等额本息
等额本息每月的还款额是固定的，按本质上上来说是指本金所占比例会逐月增加，利息则逐月相对减少。在相同的贷款年限和借贷金额中，等额本息的总利息是比等额本金的总利息高出很多的。等额本息是一种适合现下手中没有多少钱，但是未来预期以及收入情况良好的有稳定工作的年轻人的还款方式。
等额本金
等额本金每月的还款额是不一样的，呈现逐月递减的状态，等额本金是将贷款总额按照贷款期限均分，再加上剩余的本金利息，形式上比较像按月还款。这种还款方式在一开始借款人所需要偿还的金额是比较大的，但是越往后所需要偿还的金额就会越少。等额本金适合前期还款能力比较强的借款人，一般多为经济实力良好或是年纪稍微大一些的借款人或是快要退休收入减少的人群。
