企业签订抵押贷款合同应注意事项：
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
1、房屋按揭贷款放款时间20天左右。目前重庆地区的汇丰银行房屋按揭贷款的放款时间最快，为20天;中德银行房屋按揭贷款的放款时间为21天。 2、房屋按揭贷款放款时间30天。除了公积金贷款的放款时间需要30天，在重庆申请商业房屋按揭贷款30天放款的银行主要有：农业银行、中国银行、建设银行、工商银行、厦门银行。 3、房屋按揭贷款放款时间35天和40天。邮储银行…
中国人民银行是中央银行，制定政策，不办理存贷款的。2020公布存贷款基准利率Ipr是五年4.65%，三年4.15%，二年3.75%，一年2.95%，6个月2.5%，3个月2.15%
杭金数科是由杭州市金融投资集团有限公司、杭州金投建设发展有限公司共同持股的一家公司，实际控制人为杭州市人民政府；重庆农信则由重庆供销控股(集团)有限公司持股100%。 杭州市金融投资有限公司。 杭州金投数字科技集团有限公司成立于2016-03-08，法定代表人为徐晓，注册资本为100000万元人民币，统一社会信用代码为91330100MA27X1RQ4M，企…
公积金贷款面审过了还是会出现被拒贷的情况的，但是多数情况下是稳了的。也就是说，公积金贷款面审过了，在这段时间到放贷当天借款者只要不出现什么问题，都是可以申请到房贷业务的。公积金贷款面审过了，接下来就是签订房贷合同。公积金贷款只要通过了面审，那么贷款基本上就不会出现什么问题。
微粒贷第一次借款，需要授权查询个人信用报告，而在还款时是不需要查询信用报告的。至于微粒贷在使用期间，微众银行可能会查询用户的信用报告，这时候属于贷后管理，贷后管理记录并不会影响个人征信。对于用户来说，只要征信查询记录不是太多，那么基本上是不影响用户个人征信的。 另外，微粒贷逾期会有逾期记录上征信，这样就会导致个人征信不良，因此按时还款是非常重要的。
宿州市埇桥区购房首付比例是要具体情况，具体措施的。一、商业贷款购房：房贷购买第一套房的，首付比例为30%。购买第二套房首付比例为60%，且第一套房己还清贷款。执行利率为基准利率的1.1倍。二、公积金贷款购房：只能首套房贷款，首付为20％（建筑面积90平及以下，超过90平，首付30％）。
等额本息法： 贷款本金：430000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2814.11元、连本带利总还款金额是： 675386.4元、共应还利息： 245386.4元。 第1个月还利息为：1755.83 ；第1个月还本金为：1058.28 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
房贷利息抵扣个税需要是首套房贷款才行，想要用房贷利息抵扣个税，需要满足以下这几个条件： 1、需要是首套房贷 客户需要是首套房的房贷利息才能够抵扣个税，在个税专项附加扣除中，对于首套房的认定是购买住房享受首套住房贷款利率的就是首套房，并不是直接看客户名下有多少套房产，这一点是客户需要了解清楚的事情，客户可以咨询当初的贷款银行，看看自己的房贷符不符合专项附加扣除…
央行没有禁止发放个住房贷款，只是提高了门槛审查更严了。 并不是哦，不放贷款，想用全款买房，试问有几个人一下能拿那么多钱出来。现在政策只是限制贷款首付，恶意炒房的
1、贷款额度有较高的下限 不同于信用贷款仅靠借款人的信用评定授信额，抵押贷款额度则决定于借款人的资信能力和抵押资产的价值。 因为有抵押资产在，所以在贷款额度下限上，抵押贷款能给到借款人的授信额度下限，有抵押资产价值的“兜底”，再低也不会低到哪里去。反而还可能因为抵押资产的价值，弥补借款人资信能力上的短板，助抬可贷额度。 2、执行的贷款利率更低 贷款利率高，通…
