投资有风险，贷款需谨慎，往往大家在办理房屋抵押贷款的时候由于不决，最大的因素就是因为利率大小，所以大家总是货比三家，进行对比选择，所以的对于房屋抵押贷款的利率是大家非常关心的一个话题，今天森强金融小编就给大家介绍介绍关于房屋抵押贷款的利率该如何计算。
一、怎样计算房屋抵押贷款利率：
可以用房屋银行贷款利率计算器来计算贷款利率。贷款金额 ：100000 元，贷款期限 ：2 年，还款方法 ：等额本息按月还款，贷款利率(年利率)： 6.40，用房屋抵押贷款利率表计算器计算：贷款年限： 2 年，商业贷款金额： 10 万元，商业贷款利率： 6.40 %，月均还款： 4450.11 元，付出利息： 6802.56，房屋抵押贷款依照中国银行划定基准利率，凡是环境银行上浮10%到20%阁下。各项基准贷款单元：六个月5.85%，一年 6.31%，一至三年 6.40%，三至五年 6.65%，五年以上 6.80%。
二、申请房屋抵押贷款需要的资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况有着很大的影响。)另外如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为了使房子抵押贷款获得通过,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
三、办理流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款。
