二手房买卖有年龄限制。
未成年人名下住房，房管局一般不会同意买出。
买入没有年龄限制，未成年人买入住房，需要出生证明，有父母代替签字办理手续。要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就OK了，不用自己去办了。要是卖二手房的话，也是需要这些手续 的。
一般的银行的贷款条件是 你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55。还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍只要年满18周岁就可以申请银行贷款
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