贷款买期房什么时候开始还贷款?

很多人在打算买房时,可能会选择贷款买期房,因为全款买房经济条件不足,而买期房又相对便宜,所以贷款买期房就是更好的选择,那么贷款买期房什么时候开始还贷款呢?

贷款买期房什么时候开始还贷款?

一、贷款买期房什么时候开始还贷款?

1、一般从银行放款之后的次月开始还贷款。

2、银行放款之前,要先签订按揭贷款合同。

3、贷款合同的签订,需要满足各方面的条件。

另外,贷款合同签订之后,可能也需要1-2个月才能发放贷款,具体时间不定,因为还要办理房屋过户、抵押登记等相关手续,一切手续办理完成,银行才会安排发放贷款,放款时间大概3个工作日左右。

贷款发放之后,根据相应的还款计划,按月偿还贷款本息,借款人只需保证绑定的还款卡中余额充足,贷款银行会在每个月的还款日自动划扣还款。

二、贷款银行在什么情况下才会安排贷款合同签约?

1、借款人满足贷款条件

比如信用状况良好、有稳定的工作收入、有首付款证明、有良好还款意愿和还款能力等等。

2、开发商满足卖房条件

比如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》,证件要齐全。

3、抵押房屋要勘验合格

通常申请贷款的抵押房屋要有明确的施工进度和竣工交付日期,或者已经封顶,才具有抵押价值,不可能房屋主体还没开始建设,就轻易审批贷款。

总结,贷款银行要发放大量资金,也是存在很大风险的,需要求所有条件都满足,才会让贷款审批通过,安排签订贷款合同,并发放贷款。

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