房贷125个基点是多少?

银行会根据借款人提交的房贷申请资料,来综合评估借款人的贷款资质。如果借款人的贷款资质较好,贷款利率自然也会低上一些。有不少借款人对于房贷利率的计算并不了解,房贷125个基点是多少?首套房贷款基点大家要了解!

房贷125个基点是多少?

房贷基点是调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算,其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的,此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化,100个基点为1%。

房贷125个基点,其实就是当时的LPR+1.25%,LPR+浮动利率”是房贷利率的转换方案之一,对于存量浮动利率贷款客户而言,需要将原合同约定的贷款利率定价方式转为以相应期限LPR为定价基准加点形成;或者直接转为固定利率。

住房贷款利率相当于LPR利率再加上基点,基点为固定值,LPR利率为波动值。LPR改革后新办理的住房贷款基点以金融机构规定为准,LPR利率改革前的住房贷款利率转化成LPR利率以后,基点变成固定不动的值,可以为负,100个基点为1%。

在LPR利率改革以前,住房贷款利率通常是由基准利率再加上权值综合获得的,例如基准利率为4%,住房贷款是金融机构说打9折,那么具体住房贷款利率便是3.6%,基点就是3.6%减去4%为-40。

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