房贷5.73%利率高吗?

在申请房贷时,很多借款人都会留意一下银行的贷款利率是否总体有所起伏。房价动辄就是几百、上千万,房贷的利息自然也不是一笔小数目,甚至利息都要超过房贷本金。房贷5.73%利率高吗?二套房利率一般是多少?

房贷5.73%利率高吗?

住房商业贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的,各银行的房贷利率至少都是在4.65%以上,不同的地区、不同的银行,设定的基点数可能有所不同,所以最终执行的贷款利率会有所差异。

而按照规定,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点,也就是说,如果购买二套房时办理商业住房贷款,那么房贷利率最低为4.65%+0.6%=5.25%。这只是央行规定的二套房商业住房贷款的最低利率,实际上,各银行的贷款利率要比5.25%高一些。

总的来看,房贷5.73%的贷款利率并不算高。

二套房利率一般是多少?

正常来看,大部分地区的二套房利率都要高于5.5%。

如果购房者办理的是住房公积金贷款,那么住房公积金贷款是按照央行公布的基准利率执行的,5年以上期限的住房公积金贷款利率为3.25%,如果购房者使用住房公积金贷款购买二套房,那么贷款利率将二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍,也就是说使用住房公积金贷款购买二套房,贷款期限超过5年的,那么贷款利率按照3.575%执行。

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