一、贷款前的准备工作
在贷款前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。
当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行贷款不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。
当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：
1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）
2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）
3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）
4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）
5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）
6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）
单身人士准备好以上材料以后，即可自行前往银行的贷款中心服务部（地址咨询置业顾问）。有的置业顾问会给你指定好相应银行客户经理，我们可以自行邀约贷款客户经理即可。如果没有指定客户经理，我们也可到信贷服务部，银行会随机给你派选相应的经理。
二、贷款重要环节——银行面签
银行面签指的是：购房的贷款者，根据要求准备好的资料，到银行指定的贷款服务网站，由银行的贷款客户经理当面询问与判断，购房者是否具备向该银行贷款的资格。
这里特别要提醒的一点是，如果置业顾问给我们推荐了客户经理。那么我们可以事先把准备好的材料发给客户经理，客户经理会先行判断你的贷款资格是否符合要求，如果不符合要求，客户经理也会给出一些指导意见，只要按照客户经理指导意见，补齐完整相关材料，放款也就是十拿九稳了。
一般首套房贷的银行都是开发商选定合作的，贷款下来的可能性非常高，一般的手续都是要个人收入证明，需要盖公司公章，贷款额度不能超过工收入证明的一半，要是个人收入超过5000的需要提供银行流水等证明;再就是个人征信上不能有其他贷款，如果有需要提前还清;如果是结婚了，需要夫妻二人同去或者授权的委托代理证明及户口本，两人的身份证;购房合同等。如果一家银行实在办不出来，可以让开发商给你换一家审查松的，我当时就是在建设银行没有批通过，在农业银行就批过了。
