现代社会中，买房的人越来越多，而申请房贷的人也在不断增加。借款人提交了房贷申请之后，银行需要一段时间的审批，才能决定是否给予贷款审批通过。
如果购买新房需要按揭，并且房产已经办理了预售证明，只要向银行提出申请即可。如果没有问题，银行将在3日内回复个人贷款申请，要求提交相关材料，同时签订相关贷款合同及其他银行文件和文件。
银行收到全部资料后，内部报送审批，然后到房管交易处办理抵押登记手续。大约需要10个工作日。交易出具其他权证或不动产登记证后，银行将在3个工作日内放款。
如果买房是申请商业贷款，一般从贷款人提交材料到贷款需要2周到1个月左右。如果是公积金贷款，处理进度会比较慢，可能需要1-2个月甚至更长的时间。
还有一种情况，如果您申请的个人住房贷款接近3个月还没有消息，这个时候，一定要向自己所申请的贷款银行咨询。如果贷款审核通过，就安心等待放款就行。
如果没有通过审核，需要问清楚具体出现什么问题，比如个人征信问题，每个月的工资流水问题，购房资格问题等等，都是可能影响个人住房贷款申请的因素。
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