去银行申请抵押贷款，需要经过多个流程和手续。如果借款人选择的是贷款方子，银行还会请专门的评估公司来对房子进行估值，所需要耗费的时间会更长。从抵押登记到放款要几天？贷款被卡住了是为啥？
如果借款人申请的是个人住房抵押贷款，那么从提交申贷资料开始，一直到银行放款，一般都需要30个工作日。如果是中途发生什么情况，比如说借款人资料提交有误、小长假、银行贷款额度不够等，可能需要等待3个月左右。
当然了，在申贷过程中，每位借款人的个人资质并不相同，能够申请到的贷款额度也是不一样的，贷款利率也会有一些区别。
并且由于抵押的房子产权价值、房龄、地理位置等都不相同，所以放款的时间和放款是否顺利也会有一些区别。
另外，银行在计算抵押贷款的额度时，并不会根据房屋的市场价直接评定贷款额度。大部分的银行都有专门合作的评估公司，对借款人所抵押的房屋进行上门评估。评估出来的房子价值的80%，一般是借款人可以得到的贷款额度。
贷款被卡住了是为啥？
能够影响借款人贷款流程的因素有很多，大部分情况下，都是因为借款人的资料准备不齐全、有漏缺。还有一些情况，是因为借款人的征信在审批中途出现其他贷款记录，贷后管理不过关，才会迟迟不放款。
