现在五年期以上贷款的基准利率是6.55%。国有银行和四大银行贷款按照10%利率上浮，也就是7.205%。
如果按照等额本息还款方式 在excel中输入： =PMT(7.205%/12,10*12,-5000000,0)计算得每月还款58583.89 10年到期时总利息为：2030066.80 如果按照每月先息后本， 则每月需要还的利息为 5000000*7.205%/12=30020.83 10年到期时总利息为：3602499.60 当然每年的利率并不是保持不变的。
如果基准利率下调，那么你的利率也会跟着往下走，如果利率上浮，你的还款利率也会相应增加，但上浮倍数都是相同的。
如果在一年的年中进行利率调整，你的还款将会在下一年一月的还款时作出调整。
