房贷对于很多人来说都是必须要面对的东西，因为经济发展房子变得非常昂贵，许多人都只能通过贷款来购买一套属于自己的房屋，但让一些准备购买房子人疑惑的是，在使用贷款购买后，房子贷款怎么算月供？今天为了帮助朋友们解决问题，我们就以这个来给大家做一个简单的回答！
房贷一般情况下是有两种，而这两种贷款的方式也不一样，各自优缺点也不一样，并且它们的月供计算方式也不相同，今天解析如下所示：
1.等额本金还款法：此项贷款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，对于另一种等额本息而言，总的利息支出比较低，但前期支付的本金和利息比较多，还款是逐月递减。
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。
2.等额本息法：等额本息的特点是：整个还款期限内，每个月的还款额度保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款额，有计划的安排家庭开支。
月还款额=本金×月利率×[（1月利率）^n/[（1 月利率）^n-1]。
计算中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12。
总利息=月还款额×贷款月数-本金。
以上就是房子贷款怎么计算月供的一个解答，希望可以帮助你解决问题。
