去房管局办理房屋抵押的条件是：
1、房屋首先要是可以抵押的财产；
2、抵押人和抵押权人要签订书面的抵押合同；
3、因为是房屋抵押，还需要到有关部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
去房管局办理房屋抵押，上述三点为最基本的条件！
1.
具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.
具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.
具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.
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