“认房不认贷”是指只要购房人名下无房，即使名下有过住房贷款记录（须已结清），购房时也被认定为首套房，可以享受首套房的首付比和贷款利率。与之相对应的是“认房又认贷”，既要求购房人名下无房，又要求没有过住房贷款记录，才能享受首套房的首付比和贷款利率。
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