可以。
商业用地住宅是能买的。不过购买商业用地住宅的房产,银行会受理其商业贷款,但不能使用公积金进行贷款,多数情况下只能贷款50%,且贷款时间最长期限为10年,不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。商业用地房子在使用中,由于土地性质为商业性质,其水电方面费用是按商业的标准来执行,要比普通住宅的民用水电高。
商业住宅也是可以买的。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短,但是存在的好处也是很多,比如:
①后期若是拆迁,获得的赔偿金比普通住宅更高;②商业住房是不限购,交房时再办理按揭贷款;③商业住宅可居住,也可用于办公。