想要贷款买房，大家都知道银行的要求不低，毕竟房贷的金额较大，基本是几十万、上百万，甚至上千万，银行为了控制风险，肯定会对借款人的资质进行多方审核。一起来了解下吧。
想要全款买房的话，不管贷款记录有多少，或者征信有多差，都不会有任何影响，但想要贷款买房，贷款记录对买房的影响不小，很多贷款记录至关重要。
1、贷款的还款记录
如果是申请银行贷款，借款人一直按时还款，从未逾期，会累计良好的信用记录，这些信用记录，证明借款人还款能力强，还款意愿良好，表明借款人的逾期风险较小，这样的贷款记录对贷款买房是有益的。
如果贷款还款逾期，则会有负面影响。一般情况下，想要申请房贷，借款申请者的征信上，近两年逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录，当下不能有逾期欠款。过往的贷款记录如果不能满足以上要求，想要申请房贷会被直接拒绝。
2、贷款的审批记录
想要申请贷款，基本上都需要查询征信，如果征信上贷款审批的查询记录很多，往往就说明申请者资金紧张，很缺钱，这种情况下，想要申请房贷，银行会觉得申请者还款能力差，不愿意批贷，或者给到的贷款额度会降低。
贷款记录对买房的影响是好是坏，需要根据具体情况来看，未结清的贷款也会影响贷款买房，如果负债率超过50%，申请房贷也容易被拒绝。
